Der städtebauliche Entwurf besteht aus einer schichtartigen Anordnung der Gebäude. Eine Gewerbenutzung mit fünf Stockwerken entlang der Ostendstraße bietet Schutz. Im Inneren des Geländes gibt es zwei Höfe, an denen markante Wohntürme im Westen und Osten anliegen. Die Gewerbebereiche sind über die Höfe oder einen zentralen Zugang von der Ostendstraße zugänglich, der über eine Brücke führt.
Diese gestalterische Schichtung ermöglicht vielfältige Grundrisse in unterschiedlichen Größen. Die strukturelle Schichtung löst sich nach oben hin auf und bietet eine Antwort darauf, was moderne Wohnhochhäuser auszeichnet.
Der westliche Innenhof, mit einer Bushaltestelle im Südwesten, ist der zentrale Treffpunkt. Er öffnet sich zum Wöhrder See nach Norden und verbindet Wohn-, Gewerbe- und Restaurantnutzungen großzügig.
Die Verbindung von Natur und gestalteten Höfen soll das Bewusstsein für die Umgebung wecken und zur städtischen Verdichtung beitragen. Der östliche Quartiershof berücksichtigt die angrenzende Bebauung und integriert ein Altenheim und einen Kindergarten.
Ein durchgehendes Wasserband im südlichenteil des Hoffes schafft Distanz zur Gewerbenutzung und fördert das gemeinsame Leben von Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbenutzungen befinden sich in den Gebäuderiegeln, während die Wohnnutzungen sich an den Rändern des Grundstücks in Türmen entwickeln.
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, haben umlaufende Terrassen und bieten einen fantastischen Ausblick. Flexibilität prägt die Grundrisse sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich. Die Wohnungen berücksichtigen schalltechnische Anforderungen und orientieren sich zur Altstadt im Westen und zum Naturraum des Wöhrder Sees im Osten.
Die unterschiedliche Behandlung der Geschosse schafft verschiedene Aufenthaltsbereiche und ermöglicht Ausblicke sowie eine Inszenierung der Umgebung. Die vertikale und horizontale Gestaltung differenziert die großen Baukörper und formt verschiedene Erscheinungsformen der prägnanten Wohntürme.
Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Stellplätze in einer unterirdischen Garage mit großzügigen Zufahrten Im Osten und Westen.